吹响地产新时代的号角

发布时间:2011.06.11 来源: 浏览次数:1842

2010年注定是两个时代的交接点,房地产新时代的特质和要素已经开始孕育、塑造和成长。

   中国房地产业发展到今天,已经经历了从粗放到专业、从卖方市场到消费者市场、从物质需求转向精神需求、从高涨到回落跳水、从居住需要到投资炒房、从市场开放到政策调控、从高房价到理性消费等各个过程。在风云变化的房地产市场中,主角是房子。我们也许到了该对房子的初始含义进行反思的时候:房子是什么?房子带给我们的应该是什么?
   如果从1998年算起,中国房地产行业已经走过了12年,这个行业也经历了前所未有的黄金时期。飞速的成长、超额的利润让各路资本纷纷杀入淘金,几乎毫无例外地获得了成功。然而,也正是这样泥沙俱下的时代,这个行业迷失了其根本的东西。只要盖栋楼,就可以坐地数钱数到手抽筋,甚至只需把一块土地放在那里不动,用上几年就可以坐享巨额土地收益。这样的情况下,谁还会认真地盖房子?谁还会认真地思考这个行业是在生产什么、应该提供什么样的产品?因为他们知道,只要把房子盖起来,人们就会排队购买。
环境在悄然发生变化。2010年,史上最严厉的宏观调控政策出台了。政策、市场在这一年已经发生了方向性的变化,尽管开始并不明显,但整个趋势已无法逆转——房地产业粗放式管理的跑马圈地时代已经结束,新时代已经开始。
   这个新的时代,消费者的价值成为核心价值,行业内的一些先行者开始感觉到这种变化,他们明白依赖过去的路径已经无法取得更大的发展,他们开始意识到消费者需要的是居住,而不是房子;需要的是家庭生活,而不是水泥建筑;需要的是社会生活和身份认同;需要的是一种生活方式、一种居住境界、一种心情环境,而不是一栋别墅。我们开发商应该尊重大众的选择,理解购房者心理精神需求,并加以引导;我们不但要打造最好的房子,还要不拘泥于这个行业,在更广阔的视野中整合资源,提供满足消费者最根本需求的整合性产品——一个有血有肉有感情的房子。这也是我们企业所追求的价值观:一套房子,一种生活方式,一种生活标准,一种生活意境,一种文化的力量。
   2010年注定是两个时代的交接点,也许我们现在还没有看清楚,但当我们多年以后回想历史的时候,就会发现房地产新时代的特质和要素,已然在这一年当中孕育、塑造和成长。
   那之前是一个什么样的时代?之后又会是一个什么样的时代?
   我们开始尝试园区生活服务体系,完全打破了以往房地产开发产业链的概念,对商品房和物业管理进行了重新诠释,以客户体验为依托,建立园区生活服务体系,让房地产行业转变成一个实至名归的服务产业,把自己塑造成一个美好居住生活的服务商,小户大家的社会公共服务资源平台,为住户提供完备的住宅产品和生活方式。
                                     
                                     作者:香港创富正版印刷图库总裁 李建国

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